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多伦多地产经济分析疫情影响下的房价走势

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多伦多地产经济说加拿大所有国家房屋的销售额上个月增加了56.9%,但比去年同期减少了39.8%。 根据加拿大房地产协会(CREA  )的统计,多伦多地产经济说平均大楼价格为494,500元,多伦多地产经济说比去年同期下降2.6%。

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多伦多地产经济说据报告,因为4月份的成交量是历史上最累的4月,5月份的销售额创下了记录,上升了56.9%,但销售水平还只是大流行爆发前的三分之二。 今年5月的业绩也是90年代中期开始交易量最少的5月。

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加拿大全国家屋的销售额上个月增加了56.9% (照片:加拿大城市网)

多伦多的销售额上升了53%,在全国主要房地产市场中,蒙特利尔的92.3%遥遥领先于全国,其次是哈密尔顿伯林顿的69.4%,卡尔加里为68.7%,居第三位,多伦多地区为53%,埃德蒙顿为46.5%,温尼伯为45.6%,温哥华地区为31.5%

 

多伦多地产经济说据报告,上述主要城市上个月的涨幅基本与4月的涨幅成比例,涨幅高是因为4月的涨幅大,所以上升幅度少的城市也意味着这几个月的下跌幅度小。

多伦多地产经济说业界很高兴上个月住宅销售量的上升和新招牌的数量的增加。 全国房地产商将继续遵守政府的指导和建议,用新技术安置房间。

 

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据首席经济学家卡夫卡托介绍,上个月的交易量和卡数虽然在增加,但还比不上一年前的市场。 房地产市场开始复苏,但还需要相当长的时间。 实际上,从4月中旬开始6月的第一周开始稳步上升,6月的情况也应该一样。 虽然过去双方都出现下跌的销售和新招牌同时反弹,但整体供给量持续下降,房价保持稳定。

 

5月份新托盘的数量比4月份增加了69%。 销售和新招牌的比率从4月的63.3%下降到58.8%。 虽然显示比例在下降,但由于目前的经济和社交距离措施影响了业主和买方,所以销售和新招牌的比例几乎没有变化。

 

多伦多地产经济说现在挂着招牌的业主大多在3月内已经放了光盘,在瘟疫发生的期间,很多卖方继续放光盘,但是很多暂时退场,总卡数减少到约四分之一,这是5月的最低记录。

 

新冠疫病使卑诗省房价略有下降,亚省加快滑落的其他草原省产量比全国好,房价稳定。 虽然安省金马蹄地区房价显着上涨,但现在稳定的渥太华、蒙特利尔、蒙特的房价继续上涨,但已经下降了。多伦多地产经济说5月份全国平均房价为494,500元,比去年同期下降2.6%。 除去楼价最高、交易量最活跃的温哥华地区和多伦多地区,全国平均房价为401,000美元。

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