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利处：

1、房地产网络营销有相对确定的目标消费群，营销命中率高的是报纸、收音机、电视等传统媒体，虽然传统媒体的参与者较多，房地产网络营销但由于分布广、年龄、收入等参数差异大，房地产营销实际命中率低，广告性能不高。 新北美网络营销是网络用户的特征，房地产网络营销目标消费者很集中。 截至2001年1月，中国互联网用户达到2300万人，预计到2004年中国互联网用户将达到1亿人，他们的主力年龄将达到28—35岁。 今后几年，28—35岁的人也将成为房地产的主力消费群。 当目标消费群体相对集中时，保证广告的命中率，广告投入实现“某个广播箭头”，实现真正高效的市场营销。

2、房地产网络营销成本投入较低的，报纸的读者群非常广泛。 在20名读者中，约有1人有购买住宅的意向，但在调查某网站的读者中，有83%有明确的住宅需求。 如果该项目没有特别的销售点(例如，超低价格、特别设计等)，那么该广告的构思是中等的，它可能在三天之内访问大约50个电话，某个网站的因特网广告一个月可以访问大约270个电话并且，随着房地产项目的开发，报纸的房地产广告越来越多，每个广告的关注度越来越低。 由此可见，互联网广告不仅比传统广告有效，而且价格低廉。

3 .房地产网络营销多媒体展示的传统媒体表现手法虽然单一，但网络媒体通过网络，采用三维展示、电子地图、语音解说等技术向购房者展示项目的全部信息，信息量大而详细，不受地域限制，现场大楼销售员说明效果超过24小时据不完全统计，购买者决定购买最后一份合同后，平均在大楼或现场看房间的次数为3~5次左右。 网上信息量的提供，由于购房者在家也能看到感兴趣的信息，大幅度提高了看房现场的成交率，相应地大楼销售现场的运营成本也降低了。

4 .地产网络营销积极性和互动性比传统营销更强调互动性的信息交流，从强烈的促销过渡到柔和的促销。 消费者可以通过网络积极了解到分布在各地的感兴趣房地产的价格、地理位置、品牌和咨询信息。 企业也可以通过有效的沟通，充分理解消费者的需求，确立企业和产品对消费者的地位。 一些网站和网站链接在一起，以便为购房者提供及时的购房和贷款法律咨询。

缺点:

1 .被动接收互联网产品

房地产网络营销现在的社交化倾向的网络媒体，开发者都希望作为重要的顾客，网站从自己的利益角度，不断开发新的网络产品，以各种方式销售给顾客。

2 .形而上学迷信专业程度

房地产网络营销与其他行业的网站相比，房地产网络垂直媒体可以看到自己专业程度的提高，从初期的脚踏板数据报告，专业程度可以说越来越高，但是网络最核心的用户群还没有掌握，当地最受欢迎的网络平台往往是没有专业的房地产专业文章，但由于具有强烈的生活化社区生态，目标客群最为集中。

3 .过度迷信房地产商

房地产网络营销电子商务只是房地产电商包装的概念。 换句话说，也是网络产品，中国的电子商务经过十几年的发展，还不成熟。 房地产这一大宗消费更是如此；很多迷信和依赖网站的“开拓者”“收集”是本末倒置的行为。 媒体是媒体，不是代理公司。 对媒体来说，媒体的属性和信用度逐渐消失也是令人悲哀的。

4 .危机宣传能力薄弱

房地产网络营销大型住宅企业的区域公司营销部门和现在的很多互联网企业一样，对于不希望在各种媒体上出现关于自己公司的负面信息，总是采取封杀态势，用广告费威胁媒体的删除。

房地产网络营销的长处和短处并存，什么都有长处和短处，不动产北美网络营销也不例外。 我相信读过文章的朋友对不动产北美网络营销的优缺点有一定的了解，希望我们的共享能对朋友们有所帮助。